ROI Investasi Tanah Kost Solo Berapa Lama Balik Modal?

Jawabannya: rata-rata investasi tanah untuk kos di Solo balik modal sekitar 6–10 tahun. Waktu ini tergantung harga tanah, jumlah kamar, dan tingkat hunian. Jika lokasi dekat kampus dan kamar selalu terisi, biasanya mendekati 6–7 tahun. Namun jika lokasi sedang berkembang, perhitungan bisa 8–10 tahun karena kenaikan nilai tanah ikut membantu pengembalian modal.

Semoga Anda sehat selalu dan rezekinya barokah. Aamiin.

Cara Menghitung Sederhana

Perhitungan praktis biasanya memakai rumus:

Total biaya tanah + bangunan ÷ pendapatan kos per tahun

Contoh sederhana:

• Tanah + bangunan: 900 juta
• Pendapatan kos: 120 juta per tahun

Maka estimasi balik modal sekitar 7–8 tahun.

Kenapa Kos Dekat Kampus Lebih Cepat

Mahasiswa datang setiap tahun. Saat satu lulus, satu datang lagi. Karena itu kamar jarang kosong lama.

Hunian stabil membuat perhitungan ROI lebih mudah diprediksi dibanding properti lain.

Faktor yang Mempercepat Balik Modal

• Jarak ke kampus dekat
• Akses motor mudah
• Kamar cukup ventilasi
• Internet stabil

Menariknya, fasilitas sederhana tapi nyaman sering lebih cepat penuh daripada bangunan mewah tapi jauh.

Kapan ROI Bisa Lebih Lama

Balik modal melambat jika:

• Lokasi terlalu masuk gang
• Parkir sempit
• Harga tanah terlalu tinggi

Biasanya bukan karena kosnya jelek, tetapi karena akses membuat penghuni ragu.

Setelah Menghitung Biasanya Orang Melihat Ini

Setelah tahu estimasi balik modal, banyak pembeli mengecek kesiapan lahannya melalui tanah SHM Solo siap bangun agar tahu apakah bisa langsung dibangun.

Sebagian juga membandingkan kawasan melalui tanah dekat kampus UNISRI untuk memastikan tingkat hunian stabil.

Cerita Singkat

Kami pernah menemui kos kecil 6 kamar yang penuh terus selama bertahun-tahun. Pemiliknya bahkan tidak menaikkan harga drastis, tapi nilai tanahnya yang naik perlahan mempercepat keuntungan.

Di properti kampus, waktu sering bekerja lebih rajin daripada pemiliknya.

Jika Anda Sedang Mencari

Ada juga lahan di Seruni, Kadipiro, Kota Solo luas 1713 meter SHM kisaran 1.700.000 per meter. Biasanya orang menghitung ROI dulu sebelum memutuskan ukuran bangunan.

Untuk bertanya santai Anda bisa menghubungi 0822 6565 2222 Pak Muzakir atau melihat referensi Pemborong rumah solo.

Penutup

Balik modal kos bukan soal cepat atau lambat, tapi soal stabil. Selama kamar terisi, waktu akan membantu Anda.

Semoga keputusan Anda tenang dan membawa keberkahan. Aamiin.