Simulasi Modal Bangun Kos di Solo: Hitungan Tenang Sebelum Uang Anda Bekerja

Banyak orang ingin punya kos di Solo karena melihat hasilnya stabil. Setiap bulan ada pemasukan, setiap tahun harga tanah naik, dan bangunan seperti bekerja tanpa banyak bicara. Namun sebelum sampai ke tahap itu, ada satu tahap yang wajib dilewati: menghitung dengan kepala dingin.

Melalui simulasi modal bangun kos di Solo, Anda tidak sedang menebak masa depan. Anda sedang membuat masa depan lebih pasti. Angka membantu kita menghindari keputusan emosional, karena properti terbaik selalu dimulai dari perhitungan paling jujur.

Sebelum menghitung, Anda bisa memahami dulu strategi mendapatkan harga terbaik melalui
cara mendapatkan tanah murah di Solo

Semoga Anda diberi kesehatan, kelancaran rezeki, dan keputusan yang barokah dalam setiap investasi. Aamiin.

Karakter Pasar Kos di Solo

Solo adalah kota pelajar sekaligus kota pekerja. Mahasiswa datang setiap tahun, sementara pekerja menetap lebih lama. Artinya kos tidak hanya hidup saat tahun ajaran baru, tetapi sepanjang waktu.

Untuk memahami rencana investasinya:
rencana investasi tanah kos di Solo

Asumsi Bangunan

• Luas tanah: 100 m²
• Bangunan: 2 lantai
• Jumlah kamar: 10
• Tipe: kamar mandi dalam + AC

1. Estimasi Modal Awal

Izin & Notaris	Rp15.000.000
Konstruksi	Rp800.000.000
Interior	Rp150.000.000
Fasilitas Umum	Rp35.000.000
Total	Rp1.000.000.000

Biaya ini belum termasuk tanah. Harga tanah sekitar kampus Solo umumnya berada di kisaran 4–7 juta per meter.

Panduan memilih lokasi terbaik:
lokasi strategis bangun kos di Solo

2. Proyeksi Pendapatan

• Sewa kamar: Rp1.750.000
• 10 kamar = Rp17.500.000
• Okupansi 90% = Rp15.750.000
• Biaya operasional 20% = Rp3.150.000
• Pendapatan bersih = Rp12.600.000/bulan

3. Simulasi Balik Modal

Total investasi: Rp1.000.000.000

Pendapatan bersih: Rp12.600.000/bulan

BEP ≈ 79 bulan (±6,6 tahun)

Belum termasuk kenaikan sewa dan kenaikan nilai tanah.

Bandingkan juga skala kamar:
perbandingan balik modal kos 10 dan 20 kamar

Cara Mempercepat Balik Modal

Token listrik tiap kamar

Mengurangi biaya operasional drastis.

Parkir luas

Tambahan harga sewa bisa Rp300rb – Rp500rb/bulan.

Desain estetik

Mahasiswa memilih kos yang nyaman dilihat. Bangunan menjadi marketing gratis.

Sewa fleksibel

Harian atau mingguan meningkatkan cashflow.

Hindari kesalahan umum investor:
kesalahan fatal beli tanah kos

Contoh Tanah Potensial

• Luas: 1.700 m2
• SHM
• Harga: Rp1,7 juta/m2

Cocok kos, klinik, atau perumahan.

Hubungi: 0822 6565 2222 – Pak Muzakir

Kami Siap Membantu

Kami mendampingi dari survei hingga bangunan berdiri.

Jasa bangun rumah Solo

Penutup

Perhitungan membuat investasi terasa lebih tenang. Ketika angka masuk akal, keputusan menjadi ringan. Kos bukan sekadar bangunan, tetapi aliran rezeki yang stabil.

Semoga properti Anda menjadi sumber penghasilan yang menenangkan keluarga dan membawa keberkahan.

Hubungi kami sebelum harga material dan tanah naik lagi.